长期以来，单一用途的土地规划难以满足企业复合型空间需求。部分电商、贸易类企业常因经营需要在仓储用地上“破墙开店”，导致用地性质与实际用途错位，不仅埋下安全隐患，也增加了城市管理的难度。为破解这一“顽疾”，城西街道联合市资规局、国资运营公司等单位，创新建立联席会商机制，探索推行“一地多用”新模式，从源头上解决供需错配。

“在市资规局的支持下，我们在项目方案制定初期就提前介入，邀请相关部门并联会审，为企业做好服务。”城西街道建设管理办公室主任朱旻峰介绍，这样的“定制化”服务，能精准匹配企业真实需求，科学设定建筑高度、出入口位置及内部动线等细节，让企业最大化利用空间，同时确保项目合法合规。根据最终方案，项目总建筑面积约10.84万平方米，主要用于仓储功能，建设公共物资仓储中心；商业部分建筑面积为12457平方米，占计容建筑面积的12.6%。这一方案既满足了企业办公需求，又通过完善商业配套，有效弥合了纯仓储用地与周边社区环境的“断层”。

“一地多用”模式有效提升了土地利用效益。经测算，该地块采用“商业+仓储”混合出让后，总出让金增收超六成。

作为全市首宗复合用地，该项目的成功出让，不仅打破了传统工业或仓储用地的单一局限，更为我市土地高效利用提供了新路径。（华青）